Quando andiamo a parlare con gli esperti del servizio ristrutturazione appartamenti e condomini possiamo sapere quali sono tutti gli step da portare avanti per questa cosa che è molto importante per la quale però bisogna conoscere tutti i particolari.
Anche perché è meglio non fare errori visto che è una ristrutturazione che andrà a coinvolgere tutte le famiglie che ci sono in quel determinato condominio e che vivono in quella appartamento: in questo senso è indifferente se parliamo di appartamento o condominio perché sono entrambi ristrutturazioni importanti
Ecco perché è importante parlare subito con un esperto della ditta di ristrutturazione il quale dovrà darci tutte le risposte che ci servono e chiarire tutti i dubbi che legittimamente abbiamo, soprattutto se siamo alla nostra prima esperienza con una ristrutturazione del nostro appartamento o del condominio dove viviamo.
Avremo bisogno infatti di capire come muoversi in queste situazioni e quali sono le cose su cui stare più attenti prima di procedere con il lavoro di ristrutturazione.
Anche perché se parliamo in condominio soprattutto ci sono delle regole specifiche alle quali non si può derogare, altrimenti si possono avere problemi:quindi tutto deve svolgersi in maniera normata e sicura e con l’assenso di tutti i condomini.
Non dimentichiamo che solitamente una ristrutturazione edilizia in un condominio si rende necessaria nel momento in cui c’è improvvisamente un problema che si può collegare a una manutenzione straordinaria.
Ma ci sono delle regole da seguire e c’è un percorso da fare: sono entrambe le cose che devono essere attenzionate in maniera specifica dall’amministratore di condominio.
Quali sono le cose principali da fare in questi casi
Nel caso di una strutturazione di un condominio soprattutto la prima cosa di cui bisogna occuparsi si chiama tecnicamente reperire il capitolato e cioè l’amministratore di condominio dovrà trovare un tecnico abilitato e certificato che dovrà occuparsi di redigere tutto.
Il secondo step è quello di parlare con gli esperti progettisti della ditta di ristrutturazione per avere dei preventivi che saranno costruiti tenendo presente il budget scritto nel capitolato di spesa e quindi parliamo di un punto importante al cuore non si può derogare.
A questo punto l’amministratore di condominio dovrà assolutamente convocare l’assemblea in quanto sarà necessario valutare in maniera molto attenta e programmatica ogni preventivo a disposizione.
Ma soprattutto bisogna scegliere la ditta di ristrutturazione più adeguata prendendo in considerazione diverse perché sarà messa a doversi occupare di tutti i lavori e soprattutto dovrà scegliere sia il direttore dei lavori che il responsabile sicurezza.
Si tratta di due figure molto importanti anche se fanno cose completamente diverse, però ci sono alcuni casi nei quali i due ruoli convergono nella stessa persona perché sono professionisti che sono molto qualificati e competenti e possono prendersi entrambe le responsabilità.
Inoltre durante l’assemblea di condominio sarà necessario raggiungere il quorum non specificato nel codice civile in particolare nell’ articolo 1136. E bisognerà stabilire la divisione delle spese oltre che definire in maniera molto specifica i tempi di realizzazione del lavoro.
A questo punto l’amministratore convoca alla ditta e si potrà partire con i lavori.
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